second handshopoptaboutfaqen |
|
Здравствуйте! Вы находитесь на сайте Недвижимость за рубежом. Спасибо, что заглянули сюда – иначе Вы, наверное, не знали бы, что каждому имеет смысл зайти в наш магазин. Познакомьтесь с нашим сайтом и присоединяйтесь. Добро пожаловать! У нас весело, интересно и можно узнать много нового.
Недвижимость — вид имущества, признаваемого в законодательном порядке недвижимым. К недвижимости по происхождению относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Кроме недвижимости по происхождению, в России существует «недвижимость по закону». К ней относят подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты.
В англо-саксонской правовой системе, недвижимость делится на «real-estate» — недвижимость как объекты материального мира (здания, сооружения, земельные участки и т. д.); и на «real-property» — имущественные права на объекты недвижимости.
Недвижимость может являться предметом лизинга. Залог недвижимости, равно как и получение кредита под залог недвижимости принято называть ипотекой.
Бизнес недвижимого имущества в Мексике и Центральной Америке отличается от способа, которым это проводится в Соединенных Штатах.
Некоторые общие черты включают множество юридических формальностей (с профессионалами, такими как агенты по операциям с недвижимостью, вообще нанятые, чтобы помочь покупателю); налоги должны быть заплачены (но типично меньше чем те в США); юридические документы гарантируют название; и нейтральная сторона, такая как компания названия будет обращаться с документацией и суммами денег, чтобы сделать гладкий обмен между сторонами. Все более и более, американские компании названия делают работу для американских покупателей в Мексике и Центральной Америке.
Цены часто намного более дешевы, чем большинство областей США, но во многих местоположениях, ценах зданий и партий столь же дорого как США, один пример, являющийся Мехико. Американские банки начали давать внутренние займы для свойств в Мексике, но, пока, не для других латиноамериканских стран.
Одно важное различие из Соединенных Штатов - то, что у каждой страны есть правила относительно того, где иностранцы могут купить. Например, в Мексике, иностранцы не могут купить землю или дома в пределах 50 км побережья или 100 км от границы, если они не держат название в мексиканской Корпорации или Fideicomiso (мексиканское доверие).
В Гондурасе, однако, они могут купить собственность береговой линии непосредственно на их имя. Есть различные правила относительно определенных типов собственности: земля ejidal – communally проведенный собственностью фермы – может только быть продана после длинного дающего право процесса, но это не препятствует тому, чтобы они были предложены для продажи.
В Коста-Рике агенты по операциям с недвижимостью не нуждаются в лицензии, чтобы работать, но передача собственности требует адвоката.
